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中国的房贷一共分多少种?

陕南可爱姐姐

2021/6/12 1:58:19

中国的房贷一共分多少种?
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五种还贷方式固定利率房贷:进入加息周期较合算据了解,光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”,根据期限分为三类:分别为1至5年、 5至10年、10至20年,目前,各档次产品的具体利率标准没有确定。不过,业内人士分析,固定房贷 利率的利率基准将参考目前的房贷利率,会比6.12%稍微高一些。据业内人士介绍,目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次加息,借款 人的月供就要有相应的增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”,就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内 利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例,如果从办 理按揭后的第二年开始,如果央行每年加息0.25个百分点,浮动利率第十年的利息就为7.245%,而固 定利率就算定为6.12%,10年下来,实行固定利率可以节省31300元。对于即将推出的固定房贷利率业务,不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了 解到,有的投资者表示,房贷利率固定,也就固定了未来每个月的还款金额,比较容易从资金量上把 握。但是,也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以 后银行下调利率,我感觉固定利率房贷会亏钱的。”对此,理财专家提醒说,固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率,对于打算提前还贷的人 来说,选择固定利率贷款是不划算的。理财师分析指出,对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过,这也要求投资者具备 一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势,对预期升息空间作出合理判断,同时结合各家 银行推出的该业务品种的具体利率水平,预测今后的升息空间有多大,然后作出决定。如果投资者判 断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间,那就适合选择固定利 率。不过理财专家认为,近期房贷利率已经两次提高,即使再有一到两次的加息,此时申请固定利率 房贷,风险可能比较大

泣伟懋孔驹

2021/6/16 3:22:21

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